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第100章 港城房地产调研（第2页）

我们戴上安全帽后，樊小姐便带着我们穿过售楼处，走向后面的楼盘。一路上，她向我们介绍说：“我们这里的商用和住宅电梯是分开的，各有两部日立电梯，这样可以避免人流拥挤，提高使用效率。”

进入电梯，我们直接来到了顶层。樊小姐打开房门，领着我们走进了房间。一进门，我就被宽敞明亮的客厅所吸引，阳光透过落地窗洒在地板上，让人感觉格外舒适。

樊小姐详细地为我们讲解道：“这两层楼各有两套约两百六十平米的大面积套房，采用电梯直接入户的设计，非常方便。房间的布局是五屋三厅三卫一厨，空间利用得非常合理。”

我一边听着樊小姐的介绍，一边在房间里走来走去，仔细观察着每个角落。我还用脚大致量了一下客厅的长度和宽度，心里默默计算着房间的实际面积。

经过一番估算，我发现这套房子的公摊面积大约在15%左右。也就是说，两百六十平米的房子，实际使用面积只有二百二十平米左右。不过，相比起后世那些无良开发商，他们的房子七十六平米实际只有三十来平米，这样的公摊面积已经算是很良心了。

由于这是一套精装修的房子，因此只要您对居住环境的要求不是特别高，完全可以拎包直接入住。该房屋的单价为每平方米 4888 元，按照这个价格计算，整套房子的总价大约在一百三十万元左右。

值得一提的是，目前该楼盘仅剩三十层的一套房源尚未售出。如果您对这套房子感兴趣，可要抓紧时间了哦！

此外，我们还有一些价格更为亲民的住宅可供选择。这些住宅的单价仅为每平方米 2988 元，户型多样，从六十多平米的小户型到一百三十平米的大户型都有，能够满足不同客户的需求。

看完住宅，我们又去看了商用楼层。商用层还是空架，可以根据不同需求进行隔断。十层虽然视野很好，但它的中央空调就安装在十层顶上的露台上。考虑到这个时代的中央空调，运行时免不了会有噪音和震动。所以不是最佳选择。

于是又看了下面两层，在第八层靠维多利湾方向。我用手指指了指周围大约两百平米的面积，对樊小姐说:“樊小姐，这个地方两百平左右，加上三十层那套住房。你帮我留到明天下班，如果明天下班我没来确定，就表示我另有选择，你看如何？”

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她忙说:“徐少，您这样的客户绝对算大客户了。只要您现在定下来，我会向经理为您争取最大的折扣的。您看……”

我抬手打断了她准备继续劝说的话语。“樊小姐，我能理解你。但买楼也是件重大支出，我们也必须慎重的进行比较。你说呢？”

她见我态度坚决，也就没有了继续推销。只是表示，这楼盘现在十分火热，尤其是顶上的住宅，她只能尽力为我留到明天，可不敢保证。